2021年10月24日,我公司技術人員到鎮(zhèn)安 縣龍誠物業(yè)服務有限責任公司做清華同方水源熱泵螺桿機組常規(guī)保養(yǎng)服務工作,特將保養(yǎng)維護工作中發(fā)現(xiàn)的不良問題作出以下匯報,并提出合理化建議。

一、保養(yǎng)內容：

壓縮機換油：壓縮機更換冷凍油,放出的油質渾濁發(fā)黑,壓縮機油視鏡看到機內有黃釉,制冷系統(tǒng)變臟；

更換油過濾器：壓縮機更換油過濾器,夏季多次報低油位故障,如果出現(xiàn)油位報警,需更換油位開關；

更換冷媒干燥過濾芯；

冷凝器清洗：先化學清洗后,打開冷凝器銅管內壁附著綠釉物質,再物理通炮清洗,冷凝器銅管全部清潔裸露出來,及多次排污。端蓋試壓未見漏水。協(xié)助物業(yè)對空調側水路補水排污達 3 次以上,仍不見水質清澈,由大量黃色泥沙水變?yōu)闇啙崴?略有改善；

蒸發(fā)器清洗：化學清洗后多次排污；

主電路緊固；

電控柜內清掃除塵；

蒸發(fā)器和冷凝器進水過濾器清洗

二、常規(guī)檢查內容：

電源電壓：正常；

壓縮機交流接觸器：接觸器觸點良好；

壓縮機接線樁：已連接；

壓縮機絕緣測試：相間偏低；

檢查相序保護：未見保護；

檢查高壓保護：未見保護；

檢查過載保護：未見保護；

檢查水流保護：冷凝器水流開關不靈敏,處于常閉異常狀態(tài),已更換新件；

檢查系統(tǒng)外圍查漏：排氣截止閥底部有油跡,已緊固；

溫度傳感器顯示：正常；

壓力傳感器顯示：無,機械壓力表讀數(shù)正常；

顯示屏操作：正常；

主板模擬量數(shù)據(jù)反饋：正常；